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La bâtisse de 10 pièces comprend au rez de chaussée entrée, salle à manger et séjour totalisant 66 m2 avec accès à la grande terrasse au sud, cuisine équipée ouverte de 24 m2, 1 arrière-cuisine, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle de bain,1 WC, 1 couloir équipé d’une cave à vin murale ultra moderne, 1 buanderie, 1 autre WC. A l’étage coté Est palier, Suite parentale de 47 m2 comprenant chambre, salle de bain et douche, un grand dressing ; une autre chambre de 28m2 avec son dressing, une salle de bain, 1 WC. A l’étage côté Ouest la 5 ème chambre de 27 m2 avec sa salle de bain plus WC, et son dressing . Une terrasse équipée d’un jacuzzi permet de profiter de la vue en toute discrétion depuis le 1 er étage. La villa dispose d’un garage fermé pour 2 voitures, et 2 emplacements supplémentaires dans l’allée. Divers Chauffage gaz, climatisation, électricité aux normes, fibre, domotique conviviale pour gérer les volets, les lumières, la VMC, les caméras, et même le système de musique Sonos dans toutes les pièces. Le centre-ville et les commerces sont à 8 min à pied, la gare d'Auvers-sur-Oise est à 11 mn à pied ligne H, la porte de Clichy et Roissy CDG sont à 40 mn en voiture. Vous profiterez d’Auvers sur Oise et de son église classée, de la maison de Van Gogh, du château, et du festival de musique classique pour les amateurs. Annonce proposée par un agent commercial Description du bien Général Détails + Copropriété Financier Bilan énergétique Label Value Prix du bien 1 150 000 € Référence V470004312 Type de bien Villa Code postal 95430 Surface habitable m² 328 m² surface terrain 1 640 m² Surface loi Carrez m² 328 m² Nombre de chambres 5 Nombre de pièces 10 Nombre de niveaux 2 Vue Etang Label Value Nb de salle de bains 4 Cuisine AMERICAINE Type de cuisine EQUIPEE Interphone OUI Visiophone OUI Terrasse OUI Nombre de garage 2 Exposition SUD Année de construction 1998 Terrain arboré OUI Label Value Copropriété NON Label Value Prix de vente 1 150 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Taxe foncière annuelle 4 906 € DPE ANCIENNE VERSION Nos outils Ajouter à ma selection Calculette Financière Imprimer la fiche Partager le bien BAREME TTC - IMMOBILIER TRADITIONNEL, ANCIEN et TERRAINS - Vente Type de mandat Tous types de mandat Il est précisé que le barème d'honoraire affiché ci-dessous mentionne les tarifs maximums pratiqués par AXELITE IMMO en application de l'arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information du consommateur par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière. Le consommateur est informé que - Le barème pratiqué par l'agent commercial ne peut jamais être dépassé, - Les tarifs s'entendent Toutes Taxes Comprises TTC - En cas de pourcentage, le taux s'applique sur la tranche du prix du bien. Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier agence, promoteur..., le barème applicable sera celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur. Prix de vente Valeur 800 001 € 6 % BAREME TTC - IMMOBILIER COMMERCES - Vente Type de mandat Tous types de mandat Dans le cadre des mandats de commercialisation ou des délégations de ces mandats concernant les terrains en lotissement et Foncier à destination de construction d’habitations neuves ou les programmes neufs, le barème applicable est déterminé par le promoteur en charge du programme concerné. applique ainsi la grille tarifaire de ses promoteurs partenaires. Prix de vente Valeur 750 001 € 8 % BAREME TTC -IMMOBILIER VIAGER - Vente Type de mandat Tous types de mandat Prix de vente Valeur 500 001 € 6 % BAREME TTC - LOCATION - Vente Type de mandat Tous types de mandat HONORAIRES DE LOCATION Immobilier Traditionnel, Ancien et Neuf Locaux à usage d’Habitation régie par la Loi du 6 juillet 1989 LOCATION VIDE Résidence principale du Locataire Honoraires à charge du Bailleur* Entremise 160 € TTC Visite, constitution dossier, rédaction bail indice ALUR au m2 suivant la zone concernée** État des lieux 3 € TTC du m2 pour établissement de l’état des lieux Honoraires à charge du Locataire* Visite, constitution dossier, rédaction bail indice ALUR au m2 suivant la zone concernée** État des lieux 3 € TTC du m2 pour établissement de l’état des lieux *Le montant des honoraires s’entend TVA incluse au taux en vigueur **3 zones • Très tendue PARIS et 68 communes limitrophes/liste dans l’Arrêté du 22/12/2010 ......................... 12 €/m2 • Tendue Territoires Communes dont liste annexée au Décret 2013-392 du 10/05/2013 .................... 10 €/m2 • Non Tendue reste du Territoire .............................................................................................................8 €/m2 Les honoraires seront dus à la signature d’un bail de location et directement payés par les locataires et les bailleurs Les honoraires à charge du locataire ne pourront être supérieurs à ceux du bailleur. Honoraires à charge du Bailleur 9 % du loyer annuel hors charges + TVA 20 % Honoraires à charge du Locataire 9 % du loyer annuel hors charges + TVA 20 % La ville de Auvers-sur-Oise Le terrassement précède tous travaux de construction, qu’il s’agisse de construire une maison, une piscine, une terrasse ou un garage. Il fait partie du gros œuvre, mais peut bien être chiffré à part. Certains projets comme l’aménagement de jardin, la réalisation de dispositif d’assainissement ou encore la construction d’une piscine intègrent déjà les travaux de terrassement. Pour le reste, il faut un devis séparé. Vous trouverez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur le prix du terrassement. Budget moyen à prévoir pour le terrassement En moyenne, il faut allouer dans les 4000 € pour le terrassement, mais puisque le coût n’est pas le même pour la construction d’une maison et pour la simple pose d’une clôture, il faut considérer plusieurs facteurs dans le devis, notamment la nature du sol et l’ampleur des travaux à faire. Facteurs qui influencent le prix du terrassement On distingue 4 grands facteurs déterminants pour le chiffrage du terrassement La taille des fouilles la largeur et la profondeur à travailler Ceci explique pourquoi il est plus courant de chiffrer le terrassement au m3 et non au m2. La taille des fouilles aussi détermine le temps que le terrassier va prendre pour les travaux. Bien sûr, vous n’avez pas toujours à calculer la taille des fouilles vous-même. Par expérience, le terrassier peut déterminer l’envergure des travaux à partir d’une simple description de votre projet au moment où vous le contactez pour un devis. La nature géologique du sol La nature de votre sol peut faire monter le prix du terrassement en flèche. Les sols rocailleux sont nettement plus difficiles à travailler qu’un sol noir, et requièrent l’utilisation une brise-roche, à monter sur la pelleteuse. Certains terrassiers facturent leur intervention à l’heure pour éviter les mauvaises surprises liées à la nature du sol. L’emplacement et la localisation géographique du chantier Si le terrain est difficile d’accès, il se peut que certains engins ne puissent pas s’y rendre, ce qui contraint le terrassier à trouver d’autres solutions, sûrement plus coûteuses. Les tarifs pratiqués dans les zones urbaines sont aussi plus élevés que ceux pratiqués en périphérie. Les travaux annexes pose d’un film géotextile, évacuation des déchets, etc. Au moment où vous demandez un devis, la simple description de votre projet et la configuration de votre terrain peut suffire au terrassier pour une estimation. N’oubliez pas non plus que chaque entreprise de terrassement est libre de pratiquer son propre tarif, ce qui représente vraiment l’intérêt de comparer les devis. Nous essayons quand même de vous donner le plus de détails possible dans ce guide afin que vous ayez presque toutes les réponses en main avant de contacter votre terrassier. Coût moyen du terrassement Même si plusieurs facteurs entrent en jeu, le terrassier estime le plus souvent le coût de vos travaux de terrassement au m3, au m2, à l’heure ou à la journée. Le devis de terrassement qu’il délivre comprend normalement le piquetage, l’évacuation des eaux le cas échéant, l’excavation, la pose d’un film géotextile et le remblaiement. Le prix moyen du terrassement se situe entre 25 et 55 € HT du m3, déblaiement et remblaiement inclus. Il est possible que votre projet ne requière pas toutes les étapes d’un terrassement, du coup, le prix au m3 est réduit Envergure du terrassementCoût moyenTerrassement complet déblai et remblai25 à 55 €/m3 HTTerrassement d’une allée déblaiement20 à 30 €/m3 HTRemblaiement9,70 €/m3 HT Coût détaillé des travaux de terrassement Le déroulement d’un terrassement n’est pas toujours le même d’un projet à un autre, d’où parfois l’intérêt de scinder le coût du terrassement en étape, même si en général, le prix du terrassement est simplifié par un montant global exprimé au m3. Prix du terrassement par étape Étapes du terrassementDescriptionPrix estimatif au m2 et au m3Implantation ou piquetageDélimiter le chantier avec des piquets, cordeaux et chaises d’alignement pour éviter les litiges fonciers avec le voisinage300 € HT pour un terrain de 30 m2 450 € HT pour un terrain de 100 m2 DécapageRetrait de la couche de terre végétale qui se trouve à la surface du sol 10-20 premiers centimètres.2,40 € HT/m2FouilleExcavation, création de tranchées jusqu’à 80 cm de profondeur et 50 cm de largeur19 € HT/m3 de terre excavée Les prix peuvent être plus détaillés comme suit TravauxPrix du terrassementNivellement terrassement terrain en pente7 à 10 €/m2Creusement de tranchées via un engin de terrassement10 €/mlTranchée étroite2 à 3 €/m3Fouille en masse8 €/m3Fouille manuelle45 €/m3 Astuce de notre expert Le terrassement coûte cher, car il requiert l’utilisation d’engins de chantier lourds dont la location coûte en moyenne 500 € la journée. Il est quand même possible de s’en sortir avec moins de 13 € le m2 selon la nature du sol et l’étendue des travaux à faire. Des travaux de terrassement légers qui ne consistent qu’à creuser des tranchées étroites ne vous coûteront pas plus de 5 € du m2. Voilà pourquoi il est important de contacter directement un terrassier pour un devis précis. Notre formulaire de demande de devis vous permet de trouver les terrassiers qui se trouvent près de chez vous gratuitement, en quelques clics. Coûts annexes au terrassement Prix évacuation terre après terrassement L’évacuation des excédents de terre, gravats ou déchets après terrassement n’est normalement pas incluse dans le montant calculé plus haut. Il faut le chiffrer à part de la manière suivante, suivant le volume et la nature des déchets Type de déchets terrassementPrixTerre6 à 8 €/m3 évacuésGravats12 à 15 €/m3 évacuésDéchets60 € de l’heure ou 500 €/jour Les terres végétales et exploitables peuvent être revendues, et certains prestataires les évacuent gratuitement pour les réutiliser comme remblai ou pour l’agriculture. Par contre, les gravats sont rarement exploitables et sont à envoyer à la décharge. Le prix de l’évacuation des gravats au m3 est pourtant plus élevé, car ceux-ci sont constitués de restes de briques, parpaings, etc., et nécessitent un traitement spécifique. Prix du remblai Si dans le cas contraire, vous manquez de terre pour le nivellement du sol, vous aurez besoin d’un apport de terre externe le remblai. C’est le cas pour le terrassement d’un terrain en pente si l’on veut garder le dénivelé comme niveau du sol. Le prix du remblai n’est pas négligeable du tout entre 9 et 15 € du m3. Vous pouvez par contre, à votre tour, proposer d’évacuer gratuitement l’excédent de terre d’un autre client de votre terrassier pour l’utiliser comme remblai. Prix terrassement avec évacuation de terre Compte tenu des frais annexes cités dans le précédent paragraphe, le coût d’un terrassement avec évacuation des terres non réutilisées oscille entre 30 et 70 € du m3. Prix terrassement par aspiration Le terrassement par aspiration consiste à l’utilisation d’une aspiratrice excavatrice pour les travaux à la place des engins de terrassement classiques. Le terrassement par aspiration coûte plus cher que le terrassement classique, mais est 10 fois plus rapide et plus adapté à certaines situations création de tranchées dans un sol boueux terrassement assainissement, aspiration de déchets végétaux et gravats, augmentation de la profondeur d’un puits, travaux de démolition, etc. Le prix du terrassement par aspiration oscille entre 1300 et 2000 € la journée, le frais de location et le frais du terrassier compris. Chaque entreprise de terrassement est libre d’appliquer son propre tarif, mais en moyenne, un artisan terrassier prend entre 60 et 80 € HT de l’heure, main d’œuvre et ouvrage compris. Les tarifs sur Paris dépassent normalement 80 € de l’heure. Tarif entreprise terrassementMontantTarif horaire60 à 80 €/hTarif journalier tractopelle500 à 600 €/jTarif journalier Pelle de 5 t400 à 500 €/j Terrasser soi-même son terrain prix des engins de terrassement Note La location d’un engin de terrassement avec conducteur, carburant inclus, coûte en moyenne entre 60 et 80 € de l’heure, mais en général, les engins de terrassement se louent à la journée et à la semaine, et non à l’heure. Prix d’une mini-pelle pour terrassement Les principaux travaux de terrassement sont assurés par la mini-pelle excavation du sol, déblai et remblai. Son tarif de location inclut les frais d’assurance, mais pas le carburant consommé ni le transport des déchets de terrassement. Le prix d’une mini-pelle dépend de la taille de l’engin et peut diminuer en fonction du nombre de jours de location. Engin de terrassementPrix de locationPelleteuse600 €/jMini-pelle 2,3 à 2,8 t300 à 350 €/jMicro-pelle 1 t220 €/j Qu’en est-il du choix d’une pelleteuse d’occasion ? Si vous souhaitez entreprendre votre terrassement à moindre coût , nous vous conseillons de faire l’acquisition des outils nécessaires d’occasion. En effet, trouver une pelleteuse d’occasion n’est pas chose facile, surtout si vous n’y connaissez pas grand-chose en outils de travaux. Cependant, sachez que même les professionnels utilisent les véhicules de travaux d’occasion pour effectuer leurs gros œuvres ! Vous pourriez tout aussi bien profiter de ces prix réduits pour vos travaux. Cependant, comment trouver une pelleteuse d’occasion ? Suivez les conseils d’experts et fiez-vous uniquement à des sites vérifiés qui proposent la vente de pelleteuses d’occasions. Nous vous conseillons également de surveiller les différents avis clients qui pourraient s’y trouver. Si vous êtes un professionnel, vous pourrez également demander conseil à vos collègues concernant cet achat. De toute évidence, il faut que votre future pelleteuse d’occasion corresponde à vos besoins ! Pour cela, élaborez une liste non exhaustive de vos besoins en matière de pelleteuse. Vous pourrez ainsi mettre toutes les chances de votre côté pour trouver la meilleure machine nécessaire à vos travaux de terrassement. Un terrassement demande d’avoir les bonnes machines et le bon outillage, alors tournez-vous vers de la qualité ! Soyez toujours attentif, outre votre liste de besoins essentiels, aux descriptions des pelleteuses ainsi que leurs performances lors de votre achat. Cela vous évitera de rencontrer un problème technique ou mécanique une fois le travail commencé, et vous fera gagner du temps et de l’argent. Une machine pour les gros travaux se doit avant tout d’être résistante et fiable, ces deux critères seront à privilégier ! Prix d’un marteau piqueur et d’une brise-roche Le marteau-piqueur et la brise-roche sont utiles pour détruire le béton, l’asphalte et les éléments rocheux qui se trouvent sur le chantier. Le tarif de location d’un marteau piqueur dépend de sa puissance de frappe. Engin de terrassementPrix de locationMarteau piqueur 16 Joule70 €/jMarteau piqueur 42 Joule110 €/jBrise-roche à monter sur une mini-pelle80 €/j Prix d’une plionneuse La pilonneuse est utile pour compacter le sol après les travaux de terrassement. Elle se loue à 50 € la journée. Exemple de devis de terrassement piscine Le prix du terrassement piscine pour un sol non problématique peut coûter 12 € le m3, ce qui revient à un coût total de 1000 € environ. Ce même projet peut coûter entre 5000 et 15 000 € s’il y a des complications sol rocailleux, etc.. Voici un exemple de devis terrassement pour une piscine de 8 X 4 X 1,3 m Prix terrassement piscine 8 X 4 X 1,3 mTerrain sablonneux924 €Terrain argileux compact1440 €Terrain rocheux2930 € Astuces pour un terrassement pas cher Terrasser soi-même une option moins coûteuse ? Si votre terrain dépasse 100 m2, il vaut mieux faire appel à une entreprise de terrassement pour les travaux. En deçà, vous pouvez éventuellement songer à terrasser vous-même. Soyez quand même conscient que la location d’un engin de terrassement avec opérateur est presque aussi coûteuse que faire appel à un artisan terrassier. Si vous voulez procéder manuellement, cela vous coûtera 2 semaines à 1 mois de travaux contre 3 jours d’intervention pour un terrassier professionnel. Le mieux, c’est de comparer les devis et évaluer la meilleure option pour votre projet. Enlèvement de terre gratuit Les excédents de terre peuvent être réexploités comme remblai ou comme sol végétal. Le cas échéant, votre artisan terrassier peut vous proposer d’évacuer gratuitement les excédents de terre issus des travaux de terrassement. Les sols problématiques, rocailleux et avec gravats sont par contre inexploitables. Sélectionnez le type de bien Appartement Maison Quel est le prix moyen au m2 à L'Étang-la-Ville 78 ? Estimation au mois de Août 2022 Prix m2 bas 3 540 € Prix m2 moyen 4 250 € Prix m2 haut 5 750 € Fiabilité Forte Prix m2 bas 4 210 € Prix m2 moyen 5 560 € Prix m2 haut 7 540 € Fiabilité Forte Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ? Estimer mon bien Afficher la carte des prix au m2 Les prix au m² des appartements à L'Étang-la-Ville Type de bien Prix m2 bas Prix m2 moyen Prix m2 haut Appartement 3 540 € 4 250 € 5 750 € 1 pièce / T1 3 470 € 4 400 € 5 330 € 2 pièces / T2 3 530 € 4 850 € 6 510 € 3 pièces / T3 3 670 € 4 250 € 4 920 € 4 pièces / T4 3 460 € 4 070 € 5 710 € 5 pièces / T5+ 3 320 € 4 020 € 4 710 € Étang-la-Ville 78 les dernières estimations réalisées en ligne Estimation d'un appartement à L'Étang-la-Ville 78620 3 pièces, 66 m2 Prix de vente estimé 273 200 € Prix m2 estimé 4 139 € Estimation d'une maison à L'Étang-la-Ville 78620 220 m2 Prix de vente estimé 1 123 100 € Prix m2 estimé 5 105 € Estimation d'une maison à L'Étang-la-Ville 78620 150 m2 Prix de vente estimé 907 300 € Prix m2 estimé 6 049 € Estimation d'une maison à L'Étang-la-Ville 78620 170 m2 Prix de vente estimé 834 400 € Prix m2 estimé 4 908 € Estimation d'une maison à L'Étang-la-Ville 78620 115 m2 Prix de vente estimé 581 400 € Prix m2 estimé 5 056 € Estimation d'une maison à L'Étang-la-Ville 78620 169 m2 Prix de vente estimé 820 200 € Prix m2 estimé 4 853 € Liste des prix immobilier au m2 Prix au m2 des principales rues de l'Étang-la-Ville Prix au m2 des villes à proximité Prix au m2 des grandes villes des Yvelines Prix au m2 en France Composition du parc immobilier 33% d’appartements 66% de maisons Résidences principales > Nb de pièces 5% de 1 pièce 4% de 2 pièces 13% de 3 pièces 17% de 4 pièces 61% de 5 pièces et + Caractéristique des résidences principales les Résidences principales > Résidents Propriétaires 82% Locataires 16% Logés gratuit 2% les Résidences principales > Résidents Résidence principale 94% Résidence secondaire 2% Résidence vacances 4% les Résidences principales > Chauffage Chauffage central collectif 29% Chauffage central individuel 56% Chauffage individuel électrique 14% Populations et structure de la population Population 4 688 habitants Structure de la population Agriculteurs exploitants 0% Employés 6% Artisans, commerçants, chefs entreprise 4% Cadres et professions supérieurs 30% Ouvriers 2% Retraités 27% Professions intermédiaires 14% Autres sans activité 17% Secteur d'activité Activité économique Agriculture, sylviculture et pêche 0% Construction 5% Administration, enseignement, santé et social 13% Commerce, transports et services 81% Industrie 2%

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