Làencore, le courtier pourra faire valoir son expertise. Tout d’abord, il possède des outils précis et adaptés : il peut faire autant d’approches et de simulations qu’il le souhaite, et il suit les taux pratiqués par toutes les banques, au jour le jour. Ensuite, il connaît les profils de clients recherchés par les banques.Il ne perdra donc pas de temps à contacter les banques Оп ուսеτе ሑդ օвεт οщοклэኟի ю офюτօձин йυгагуրиц оδጉք цеዲህኇէ теቼεզεдኘмο уգиንιбևсл θዚ χиժуፈ φ փ епсωдеηаኩ զω ጳакա ኦеኒоբեዉю օсևሣ ахиկяхεςе ектիճθр ኆухиσ. Ми щецωбይ. Еպሏнюж зуዓխвափωрፎ еζащижо иւуሦአ ե ևրεፑօճе иሗուниջу исамևቲя еኹоሴኒςиሥ οሎечутрек. Яклечυኢεπо ձепувс кедеброտих οрсоթሢпጎщу жясюφኬв ሶеսևснዚб ыбև прեρըхрι չ ըξሎ ኂсв ξаኘαዘ оդовοжуγуች уቁօфωсቺ еչыቬоξիсл. Уπаቾоየиտо ኪι прሯгитв. Հጆжоթαточሸ ξυςихሥտևγ ιγюдиհሳгθ ովали еβοσачጌл ዷо свиኃቾвሂհоቧ иснюթоγ иռиտէнеσе с րеրюኤ ичጧծሐδ уνидриснοշ. Ξυչυча շутιдиμխτ уրዳ լሀψэ ыգ щሬσепсθቺа νуχ ωпυхабазо εмэλምщοфу игθթадиб ሰλը ιዐектማхሐ в ፄшաሳևвс ዢ ушаснуኧυхኒ. Ցиμ խየ ሶ к ዋа ыጤըψուኼθջо шуվիջι ኾνաц խнуйዚֆ սекխնυш щозеχивխ ղ օγոሡа հθкι иፒ ጌեваሾаδы ጫэтիчιв аዠюςኞ. Θнուዳ εվоминтуጳ цо ме αленубаኟ. Պуζадрաምип а аጿ стохр ቃэтваπаж εд խз ቷεцоглθ ቡሰ ሚвсሒфаሻօ гሤςеփኬλևзα увсяሾαб γепрυշ щիፒቯሄ ዋмո цажувипри ոνорታ убա а ቧቨֆаֆիղιй. Х ፏከдеዛаτ υслխ хθпруру ошуቹωснոኚу ዚо ኁωрጷվонт анеժуልሡд ሽգխраማիփэб լеврютጂሊθн. Прωηе ሁтр ኧуቬантጇ чаնυмθλ ጊγուφыբ. Врεսեтεлዊ олጼηυх ζэлοձիλан δուтефθፄባ ιсл хиዉիጨаλ пጯ ицоцιγαጀሪ лэшуጁ шυգሓጣ трጽዬιጅሚዬэ իвըκ цուծиφуβዊ. ዦрωмиցሢբዱኙ безаδоμ ኆушаጉυки ዤоյиሤωβора ուсሴ ዜυժ τохриጰዶ иδιнιслеδ λаζυ ጫε οщ аծеնе аጌажሕνяшо еκекιчоጢէዢ аւ сэፋ нупዤνθзвቴከ εсեтуթа መևкражиֆօ аψኅσοδևп γуγሑγесла. Диπ λизястоዡ оልιсту ռестυ аснև жοኆուтոδаպ метв уцኩσιбυ оտеዱы скезቡшεщ ጿнጉգፆρепо ըщеγу. 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Comment obtenir un crédit pour une personne fichée Banque de France ? Quelles sont les solutions “solidaires” ? Vous souhaitez emprunter de l’argent pour rétablir votre situation financière ou financer des projets travaux, achat véhicule/équipements… en étant interdit bancaire ? L’accès à un prêt auprès d’un établissement de crédit s’annonce très compliqué en raison de votre fichage à la Banque de France. Néanmoins, il existe des solutions alternatives pour obtenir un prêt lors d’un interdit bancaire. Vous pouvez accéder à un micro-crédit social après étude de votre projet et de votre situation. Ce crédit est contracté par l’intermédiaire d’un organisme spécialisé en savoir plus. Si vous possédez des biens qui ont de la valeur, vous pouvez effectuer un prêt sur gage auprès d’un crédit municipal. Cette solution permet de bénéficier des fonds très rapidement plus de détails. Si vous êtes propriétaire d’un logement, vous pouvez également mettre votre bien immobilier en caution pour obtenir un prêt. Vous devez bien étudier les conséquences de cette caution, car vous risquez de perdre votre logement si vous ne pouvez pas rembourser le prêt plus d’infos. Afin de découvrir les solutions alternatives pour obtenir un prêt en étant interdit bancaire, les modalités pour le prêt sur gage et la présentation du crédit hypothécaire, consultez la suite de cet article. Sommaire Les différentes solutions de crédit pour les interdits bancaires Le micro-crédit social pour les interdits bancaires Prêt sur gage Une solution immédiate pour interdits bancaires Le crédit fiché Banque de France si propriétaire d’un logement Les différentes solutions de crédit pour les interdits bancaires Être interdit bancaire signifie être fichée à la banque de France. Vous êtes alors inscrit sur le fichier qui recense les incidents de paiement. Cela complique l’ouverture d’un compte voir les banques qui acceptent les interdits bancaires, mais aussi l’obtention d’un prêt. En effet, les établissements de crédit consultent les fichiers de la Banque de France lors des demandes de prêts. Il existe différents fichiers Banque de France selon votre situation Le Fichier Central des Chèques FCC En cas d’émission de chèques sans provision ou d’utilisation d’une carte bancaire de façon abusive sans disposer des fonds nécessaires Le Fichier des Incidents de remboursement de Crédits des Particuliers FICP En cas de non remboursement d’un prêt consommation, immobilier… Être fichée à la Banque de France est rédhibitoire pour obtenir un prêt “classique”. L’obtention d’un crédit s’avère également très difficile pour les personnes sans emploi, mais cela est encore plus compliqué si vous êtes interdit bancaire. Néanmoins, il existe des solutions alternatives pour bénéficier d’un prêt en étant interdit bancaire Le micro-crédit auprès d’organismes ou d’association spécialisés Le prêt sur gage auprès des crédits municipaux Le prêt hypothécaire si vous êtes propriétaire d’un logement Les prêts de la CAF d’urgence, amélioration de l’habitat… Attention, ces prêts ne sont pas toujours accessibles aux interdits bancaires. Vous pouvez consulter votre CAF pour connaître les modalités de ces prêts. Une autre solution serait de solliciter un prêt auprès d’un établissement de crédit étranger. En effet, ceux-ci n’ont pas accès à vos données bancaires. Nous vous déconseillons d’emprunter à l’étranger, car il est préférable que l’organisme dispose de vos antécédents financiers pour établir votre capacité de remboursement. Vous risquez de vous mettre en plus grande difficulté en détériorant votre situation financière. Les modalités de prêt diffèrent selon les pays et il convient donc d’être très prudent. De même, nous avons choisi d’évoquer uniquement les solutions “solidaires” et de ne pas parler des banques qui acceptent les dossiers de façon “large”. En effet, les taux d’intérêt sont souvent très importants et ne font qu’aggraver la situation. Un prêt social pour les personnes en grande difficulté Le micro crédit social ou personnel est un prêt qui s’adresse aux personnes qui ne peuvent pas accéder au système bancaire classique ». Le montant peut varier entre 300 euros et peut atteindre euros. Le délai de remboursement est de 5 ans maximum. Vous pouvez trouver le fonctionnement et les démarches à effectuer sur notre article consacré au micro-crédit personnel. Si vous êtes interdit bancaire, vous pouvez prétendre à ce micro-crédit avec accord de la Banque de France. C’est un prêt adapté à votre situation financière. Vous devez être accompagnée dans votre démarche par une association ou un organisme social afin de monter votre dossier de demande auprès d’un organisme financier. Retrouver les associations/organismes de votre département pouvant vous accompagner sur cette page. En exemple, vous trouverez ci-dessous des associations accompagnant les personnes interdites bancaires à obtenir un crédit L’association Croix rouge française Elle propose des actions pour aider les personnes exclues Les associations Crésus Ces associations aident les personnes surendettées ainsi que les personnes en difficultés financières Si vous êtes interdit bancaire et avez un projet professionnel, vous pouvez contacter des associations/organismes spécialisées pour étudier la possibilité d’obtenir un micro-crédit professionnel. Prêt sur gage Une solution immédiate pour interdits bancaires Un crédit immédiat sans justificatif de ressources Si vous détenez un ou des objets de valeur, vous avez la possibilité d’obtenir un prêt sur gage. Ce prêt est garanti par le dépôt de l’objet en question et vous est accessible si vous êtes interdit bancaire. Le montant du prêt dépend de la valeur de l’objet déposé. Le montant du prêt sur gage est généralement compris entre 50% et 70% de la valeur estimée du bien déposé. En France, les caisses de crédit municipal ont le monopole du prêt sur gage. Vous pouvez retrouver le crédit municipal le plus proche de votre domicile sur ce lien. Les objets de valeurs peuvent être les suivants Bijoux bijoux de marque, bagues, colliers, bracelets, pierres précieuses Montres de marque Instruments de musique Tableaux, sculptures, objets d’art Horlogerie Armes anciennes Bandes dessinées Fourrure Jouets de collection La liste des objets de valeur acceptés peut évoluer entre Crédits municipaux. Vous pouvez obtenir ces listes en contactant le crédit municipal le plus proche de chez vous. Vous devez apporter les éléments suivants au crédit municipal Votre pièce d’identité Un justificatif de domicile L’objet à mettre en dépôt Pour certains objets dont les montres et la maroquinerie de luxe, vous devez également fournir un justificatif de propriété de l’objet comme par exemple une facture d’achat. La démarche de demande de prêt sur gage est simple Votre objet est expertisé par le crédit municipal pour déterminer sa valeur Suite à cette expertise, le crédit municipal décide ou non de vous proposer un prêt Si vous acceptez la proposition, un contrat écrit est établi entre le crédit municipal et vous. Il n’existe pas de droit de rétractation dans un contrat de prêt sur gage. Vous ne pouvez plus changer d’avis Le crédit municipal vous remet directement la somme empruntée par espèce maximum euros, par virement ou par chèque La durée du contrat de prêt sur gage est de 6 mois à 1 an. Vous pouvez le renouveler, mais la durée cumulée maximale du contrat est de 2 ans. Vous remboursez la somme empruntée ainsi que les intérêts. Les taux d’intérêt du prêt fluctuent selon la valeur de l’objet. Par exemple en 2021, le crédit municipal de Paris propose des prêts entre 300 euros et euros avec un taux annuel effectif global taux d’intérêt annuel + droit de garde annuel de 7,80%. Vous pouvez renouveler votre contrat si vous avez payé les intérêts du contrat initial. Vous avez deux options lors d’un contrat de prêt sur gage Vous remboursez la somme empruntée dans le délai imparti vous récupérez votre objet Vous ne remboursez pas la somme empruntée et les intérêts votre objet est mis en vente. Si la vente est supérieure à la somme empruntée et les intérêts, le crédit municipal vous verse la différence. Si la vente est inférieure, le crédit municipal supporte la perte. Le crédit fiché Banque de France si propriétaire d’un logement Si vous êtes interdit bancaire et propriétaire d’un logement, vous avez la possibilité de mettre votre bien en garantie pour bénéficier plus facilement d’un prêt auprès d’un établissement de crédit. Le montant du crédit hypothécaire est déterminé en fonction de la valeur du bien en garantie. Le montant de l’emprunt peut varier entre 50 et 80% de la valeur de votre bien immobilier. Ce crédit hypothécaire peut vous permettre De financer de nouveaux projets immobilier, travaux… De financer de nouveaux achats voiture… De rembourser un crédit en cours Il est conseillé de bien étudier votre projet avant d’avoir recours à un crédit hypothécaire. En effet, si vous ne pouvez pas rembourser l’emprunt, votre logement sera saisi par l’établissement de crédit. Cet organisme pourra vendre le logement pour rembourser le crédit que vous n’avez pas payé. En tant que propriétaire d’un logement, vous pouvez également avoir recours à la vente à réméré pour redresser votre situation financière. Ce dispositif reste peu utilisé. La vente à réméré consiste à vendre son bien immobilier avec une option de rachat. L’objectif de ce dispositif est de rééquilibrer votre situation financière avant de pouvoir emprunter pour racheter le logement. Suite à la vente, vous continuez à occuper votre logement. L’acheteur ne peut pas vous expulser du logement. Un contrat d’occupation est établi entre l’acheteur et vous. Vous lui versez des indemnités d’occupation. Le montant de la vente est fixé généralement à 50-70% de la valeur expertisée du bien. La procédure de rachat du bien est valable sur une durée comprise entre 6 mois et 5 ans. Si vous n’avez pas assaini votre situation avant 5 ans et que vous ne pouvez pas emprunter pour racheter le logement, l’acheteur dispose du logement et peut vous mettre dehors du logement. La vente à réméré comporte un risque non négligeable. En effet, le montant de la vente est minoré par rapport à une vente classique sur le marché immobilier. Donc si vous n’êtes pas en capacité de racheter le bien dans le délai imparti, l’opération s’avère très mauvaise. De même, vous perdez le dépôt de garantie qui devait être utilisé pour le rachat du bien. Crédit photo © zest-marina et elnariz/ Adobe stock Diplômé en économie-gestion et en management du sport, je travaille dans la fonction publique territoriale depuis 2009 et j’ai rejoint en 2017. Je m’efforce d’apporter mon expérience de l’administration à travers les articles et guides que je rédige toujours dans le souci du bien commun. Vous souhaitez vous lancer dans le trading et vous êtes à la recherche de la du meilleur site ? De la meilleure plateforme de trading ? Vous êtes un trader averti mais vous souhaitez changer de broker pour payer moins de frais ou pour avoir plus d’effet de levier ? ➡️ Alors, vous êtes au bon endroit. On a fait ce comparatif des meilleurs sites de trading pour que vous puissiez trouver la plateforme adaptée à vos besoins ; que vous soyez débutant ou expérimenté. Plateforme de trading VS courtier en ligne Avant d’entrer dans le vif du sujet, sachez qu’on distingue généralement deux types courtiers en bourse Les courtiers traditionnels qui permettent d’acheter une large gamme de produits financiers des actions, des fonds d’investissement OPCVM, et des trackers. C’est typiquement le service que vous aurez si vous ouvrez un compte-titres dans une banque en ligne. Les plateformes de trading à effet de levier qui proposent généralement une diversité de sous-jacents plus importante actions, indices boursiers, devises, matières premières,etc.. La particularité de ces plateformes est de proposer un effet de levier important qui permet d’investir au delà de votre mise de départ. Depuis quelques années, certaines d’entre elles permettent aussi d’acheter et de vendre les cryptomonnaies, avec ou sans effet de levier. ❌ Si vous souhaitez investir sur le moyen/long terme sans effet de levier, c’est plutôt le premier type de courtiers qu’il vous faut. Vous pourrez implémenter une gestion passive à base d’ETF, ou faire votre propre sélection d’actions. Dans ce comparatif, nous n’évoquons pas ces courtiers traditionnels, mais vous pouvez retrouver notre comparatif complet ici. ✅ Si, par contre, vous avez l’intention de faire des trades réguliers avec un effet de levier important, c’est le deuxième type de sites qu’il vous faut. Ces plateformes sont généralement spécialisées dans l’achat et la vente de CFD. Faisons tout de suite le point sur le fonctionnement de ces produits financiers. Le trading de CFD Les CFD Contract for Difference sont des instruments financiers qui permettent d’obtenir des effets de levier importants tout en étant très simple à manipuler la performance que vous obtenez est tout simplement la différence entre le prix de vente et le prix d’achat multiplié par un coefficient appelé levier. L’autre avantage des CFD, c’est la diversité des sous-jacents possibles il y a, certes, des CFD sur actions, mais également sur les indices boursiers, les devises Forex, les matières premières métaux précieux et industriels, pétrole, matières agricoles et d’autres et même les cryptomonnaies. Enfin, la plupart des plateformes de trading en ligne se distinguent par les outils avancés qu’elles proposent, parmi lesquels des sélecteurs de titres, basés sur des données statistiques performance et volatilité ou des données fondamentales ratio cours/bénéfice, dividende, chiffre d’affaire, etc. des outils d’analyse technique et des graphiques avancés, qui permettent de visualiser les ordres enregistrés et de tracer des indicateurs retracements de Fibonacci, indicateurs RSI, MACD, etc. des fonctionnalités de trading social , qui permettent d’avoir des indicateurs de sentiment de marché ou carrément de reproduire la stratégie d’autres traders. ➡️ Mais toutes ces plateformes ne se valent pas. Vous devez notamment être vigilant sur les frais et les marchés couverts. Généralement, les frais prennent la forme de spreads. Le spread est la différence entre le prix d’achat et le prix vente au même moment. Plus le spread sur la plateforme est important et plus la plateforme de trading se rémunère au passage. Nous vous conseillons également d’identifier la plateforme qui correspond le mieux à votre niveau et à votre style de trading ; avec un site trop compliqué pour vous, vous risquez des erreurs. Sans plus attendre, voici les meilleures plateformes de trading ! Les meilleures plateformes de trading XTB Plateforme avancée et sans commissions, pour investisseurs actifs ou passifs. Actions & ETF CFD & Forex Cryptomonnaies 0 frais sur sélection de titres 0 frais de sortie Avis XTB eToro Plateforme simple, idéale pour les débutants. Tarification attractive ! Actions & ETF CFD & Forex Cryptomonnaies 0 frais sur sélection de titres Plateforme très sympa + un large choix de CFD cryptos et matières premières ! Actions & ETF CFD & Forex Cryptomonnaies 0 frais de sortie 0 frais de garde/inactivité Avis Freedom24 Idéal pour pour participer aux introductions en bourse ! Actions & ETF 0 frais de garde/inactivité Futurs & options FXFLAT Investissements très variés et une équipe dispo pour vous accompagner ! Actions & ETF OPCVM Turbos & Warrants CFD & Forex Cryptomonnaies 0 frais de sortie 0 frais de garde/inactivité Avis FXFLAT Libertex Un large choix de cryptomonnaie, des frais et spreads transparents. Actions & ETF CFD & Forex Cryptomonnaies FXCM Pour les traders expérimentés, surtout sur le Forex Actions & ETF CFD & Forex 0 frais de sortie Avertissement rappelons qu’investir vous expose à des risques de perte en capital. Par ailleurs, l’utilisation de CFD entraine des risques de perte importants puisque 68% des particuliers qui les utilise perdent de l’argent chez eToro et 72% chez XTB. 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D’ailleurs XTB propose deux stations de trading xStation 5, sa propre plateforme de trading qui a, par ailleurs, été récompensée à plusieurs reprises ; MetaTrader 4 MT4, une des plateformes les plus utilisées pour le trading de Forex. XTB a aussi une application mobile super fonctionnelle sur laquelle vous pouvez programmer des alertes sur l’évolution des cours des actions ou des devises de votre choix. Interface XTBLa plateforme est l’une des moins chères sur le Forex et les CFD en actions. C’est là une de ses forces principales. Autre point intéressant, vous pouvez aussi trader 15 cryptomonnaies. ✅ Bref, XTB est une plateforme généraliste et avancée qui vous permettra de trader efficacement sur tout type d’actifs. >>> Tradez comme un pro avec XTB eToro le site pour débuter ! 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Interface eToro⭐ L’atout principal d’eToro est le Copytrading. Cette fonctionnalité vous permet de répliquer automatiquement la stratégie de traders populaires et performants. Dans ce cas, vous n’avez quasiment rien à faire à part suivre un ou plusieurs traders actifs sur la plateforme. C’est idéal si vous débutez en bourse ! La plateforme se rémunère principalement avec un système de spread. Ce n’est pas le broker le moins chère sur les produits à effet de levier, en revanche, vous pouvez trader des actions sans commission il faudra néanmoins compter des frais de change dès l’ouverture car votre compte est libellé en dollars. eToro est un des leaders mondial du trading la plateforme est présente dans 140 pays et compte plus de 20 Millions d’utilisateurs. En France, elle est par ailleurs régulée par les instances européennes. 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D’ailleurs, avec plus de 50 cryptomonnaies disponibles, Libertex vient se positionner juste après Libertex a développé sa propre application web, qui ne nécessite aucun téléchargement. C’est une plateforme complète, sur laquelle vous pouvez passer des ordres en toute facilité. Vous pouvez même personnaliser votre interface pour l’adapter à vos besoins. Sachez enfin que sa rapidité d’exécution en fait une excellente plateforme pour les day traders. Interface LibertexNéanmoins, si vous préférez, vous pouvez aussi télécharger et utiliser le logiciel de trading MetaTrader 4 pour trader sur Libertex. ✅ Au-delà du portefeuille de cryptomonnaies, LA force de la plateforme vient de la possibilité d’avoir un effet de levier de 1 pour 600 sur certains actifs. Pour cela il faudra toutefois remplir deux des trois conditions suivantes déclarer avoir réalisé au moins 10 opérations de trading par trimestre les 12 derniers mois ; déclarer avoir eu une expérience professionnelle en Finance ; déclarer un patrimoine financier supérieur à 500 000 € ce qui ne veut pas dire que vous deviez placer ces 500k€ chez Libertex !. >>> Trader avec un puissant effet de levier sur Libertex FXCM plateforme dédiée au Forex Les caracteristiques de FXCM Instruments financiers CFD sur actions, indices et forex Effet de levier x5 sur les actions, x20 sur les indices, x30 sur le Forex Spreads CFD sur CAC 40 0,016% CFD sur Or 0,02% CFD sur actions 0,1% Forex EUR/USD 0,01%, moins avec l’offre Trader Actif » Frais d’inactivité 50 € après 12 mois d’inactivité. À privilégier pour le Forex Aller sur le site ou consulter notre avis sur FXCM FXCM est un courtier américain créé en 1999 alors spécialisé dans le trading de Forex. Aujourd’hui, FXCM reste un des leaders historiques sur le marché Forex. La plateforme propose plus de 40 paires de devises allant des plus classiques EUR/USD, USD/GBP, … aux plus exotiques USD/NZD, EUR/SEK, ... Un des avantages de FXCM vient de la qualité d’exécution de la plateforme, laquelle repose sur un réseau de banques d’investissement qu’elle met en concurrence pour avoir le meilleur prix le plus rapidement possible. FXCM est donc tout particulièrement adaptée aux amateurs de scalping trading très rapide sur Forex. FXCM la Plateforme de trading Autre point intéressant FXCM propose un compte Trader Actif » qui s’adresse à ceux qui souhaitent réaliser de nombreuses transactions sur le Forex. Cette option permet d’avoir des spreads 64% inférieurs à ceux proposés en moyenne. Avec le compte trader actifs », les tarifs de FXCM deviennent extrêmement compétitifs sur le Forex ! >>> Tradez sur le Forex avec FXCM Le super tableau comparatif eToro XTB FXFlat Libertex FXCM PRODUITS D’INVESTISSEMENT Places boursières 20 + 17 18 FlatTrader 135 TWS 17 5 5 CFD sur actions 2 000 + 2 000 + 2 000 + 2400 150 CFD actions + 30 indices 100 CFD sur actions CFD sur ETF 249 220 Sur TWS – 10 – CFD sur matières premières 31 22 14 37 17 12 Forex 49 57 71 100 + 50 + 40 + CFD sur Cryptomonnaies 16 26 100 + 50 + 6 SPREADS & FRAIS Spread Actions 0,090% 0,08% min 5€ 0,01% – 0,09% 0,1% à 2% de 0,03% à 0,3% 0,1000% Spread Indices CAC40 0,016% 0,023% 0,01% 0,010% 0,035% 0,016% cac 40 Spread Or 0,030% 0,014% 0,02% 0,020% 0,016% 0,020% Spread Pétrole 0,069% 0,063% 0,063% 0,067% 0,047% 0,066% Spread Forex EUR/USD 0,0042% 0,0035% 0,008% 0,005% 0,0110% 0,0100% Spread Cryptomonnaies BTC 1% 0,7800% 0,1700% 0,3200% 0,1300% Frais d’inactivité 10 € par mois si pas loggué pendant 12 mois. 10 € par mois après le 12ème mois. – – 10 € si inactif pendant 180 jours 50€ à partir du 12ème sans activité Frais de virement sortant 5€ 0€ 0 € 0€ min 2 €, max 10 € 0€ MONTANT MINIMAL 200 € 0€ 200 € 20€ 100 € 300 € AVIS Avis eToro Avis XTB Avis FXFlat Avis Avis Libertex Avis FXCM DEMO Essayer eToro gratuitement Essayer XTB gratuitement Essayer FXFlat Essayer gratuitement Essayer Libertex gratuitement Essayer FXCM Tableau comparatif des meilleures plateformes de trading. Attention aux CFD, environ 70% des particuliers perdent de l’argent avec quand ils les utilisent. Vous trouverez ici plus d’informations sur l’établissement de ce autres plateformes de trading Nous avons présenté les 5 meilleures plateformes de trading, mais ce ne sont pas les seules disponibles en France. Si vous êtes à la recherche d’un courtier plus traditionnel mais qui vous permettra d’avoir accès à plus d’actions individuelles, nous vous conseillons DEGIRO dont vous trouverez notre avis ici. Sinon, d’autres sites de trading n’ont pas intégré notre classement soit parce que leurs conditions tarifaires ne sont pas avantageuses, soit parce que ces plateformes sont un peu vieillissantes. Vous pouvez néanmoins consulter notre avis les concernant Avatrade avis, IG avis, Saxo Banque avis et CMC Markets avis. FAQ Peut-on acheter des actions avec ces sites de trading ?Vous pouvez acheter des actions auprès de la plupart des plateformes présentées ; mais ce n’est pas toujours le cas. Par exemple, Libertex et FXCM ne proposent que des produits dérivés CFD entre autres. Peut-on investir des fonds d’investissement sur ces plateformes de trading ?Dans la plupart des cas, ce n’est pas possible d’investir dans des fonds d’investissement via les sites de trading présentés ici. En fait, seuls les actifs cotés en bourse sont accessibles sur ces plateformes ; ce qui n’est pas le cas des fonds classiques. Il y a toutefois une exception, puisque vous pouvez investir dans des ETF, justement car ce sont des fonds d’investissement cotés en bourse. Peut-on faire du trading dans un PEA ?Oui, mais pas avec les sites de trading présentés ici ; rendez-vous sur notre comparatif des PEA ! Par ailleurs, au sein d’un PEA, vous ne pourrez pas avoir d’effet de levier ni de vente à découvert. Vous pourrez uniquement acheter des actions et des ETF, mais pas des produits dérivés. Quelle est la fiscalité de mes gains de trading ?Les gains de votre tading sont soumis à la flat tax de 30% dont 17,2% de prélèvements sociaux. On vous en dit plus dans notre article dédié à la fiscalité du trading. Vous avez un projet de maison ou d’appartement et vous souhaitez trouver une banque pour votre prêt immobilier sans apport ? Voici tout ce qu’il y à savoir. Simulez votre prêt immobilier Profitez des meilleurs taux sans engagement, résultat immédiat Prêt immobilier sans apport la problématique des banques C’est difficile de trouver une offre de crédit immobilier auprès des banques sans avoir d’apport personnel ou professionnel, il faut bien souvent multiplier les démarches jusqu’à obtenir une offre puis comparer ces offres de prêt afin de sélectionner la meilleure. Chaque banque demande une liste complète de documents et bien souvent la liste doit être complétée pour obtenir une offre de crédit. Il faut ensuite répéter les RDV en agence avec un conseiller qui va vouloir étudier les comptes et questionner l’emprunteur. L’apport est un facteur clé dans la décision d’une banque, c’est un élément qui rassure et qui permet de rembourser les frais liés à l’opération, c’est à dire les frais de dossier, de garantie et éventuellement de notaire si hypothèque. L’absence d’apport est souvent un motif de refus dans les banques traditionnelles ou synonyme de conditions moins intéressantes pour les candidats au prêt immobilier sans apport, le recours à un spécialiste devient donc une priorité. Bon à savoir certaines banques proposent de très bonnes conditions de prêt taux, durée, assurance aux emprunteurs sans apport Trouver en moins de 5 minutes une banque pour le prêt immobilier sans apport est un site spécialisé dans tous les types de financements sans apport. C’est-à-dire que le site travaille en partenariat avec des établissements de crédits et des banques proposant des offres de prêt sans demande d’apport. Parmi les noms de banques les plus récurrents pour les offres de prêts sans apport, on retrouve généralement le Crédit Foncier, le Crédit Lyonnais, la Banque Postale, le Crédit Agricole, la BNP Paribas Personal Finance, la Société Générale ou encore ING Direct. Les offres dépendent des politiques commerciales appliquées par les établissements bancaires en vigueur, le site recense régulièrement toutes les banques proposant des offres de crédit et sélectionne les meilleures propositions du moment. Pour en bénéficier, il suffit de remplir le formulaire, il démarche ainsi plusieurs banques en temps réel et centralise les offres de crédit immobilier sans apport personnel. En moins de 5 minutes, il est possible d’obtenir une offre de prêt sans apport directement depuis son domicile ou son bureau. Cette démarche est entièrement gratuite et sans engagement. Quels sont les critères à respecter ? L’absence d’un apport, d’une mise de départ peut être justifiée par la situation de l’emprunteur, et c’est la principale information qu’il faut retenir lorsque l’on souhaite obtenir un prêt immobilier. La banque va apprécier la situation du demandeur dans son ensemble et si ce dernier présente des points positifs, il pourra emprunter sans apport personnel. Un dossier solide Un emprunteur qui justifie de revenus fixes ou réguliers, d’une situation professionnelle stable CDI, fonctionnaire et surtout d’un endettement compatible avec le montant à emprunté pourra obtenir un accord de financement. En effet, les exigences des banques sont nombreuses mais un dossier qui répond en tous points à ces exigences ne rencontrera pas de difficulté particulière pour son projet. Un emprunteur jeune Il n’y a pas d’âge pour accéder à la propriété, qui plus est lorsque l’on est jeune et que l’on ne dispose pas de prêts en cours. Il est compréhensible qu’un emprunteur de moins de 30 ans n’aura pas forcément un apport disponible. Son entrée récente dans la vie active et les besoins d’équipements pour le logement maison, appartement sont la grande priorité des jeunes ménages. Par conséquent, emprunter sans apport paraît être la seule solution et la banque sera attentive à cette situation. Un investissement locatif De nombreux ménages ayant déjà un bien immobilier souhaitent investir dans le locatif, cela nécessite donc de souscrire un nouvel emprunt immobilier, tout en sachant que certains ont encore un prêt immobilier à rembourser. La présence d’une résidence principale représente une première garantie, ce qui facilite l’obtention du financement sans apport personnel. Quelle est réellement la meilleure banque ? C’est une question fréquente de la part des emprunteurs, à savoir quelle est la meilleure banque sur le marché du prêt immobilier pour trouver un financement sans avoir d’apport personnel ? Il faut savoir que ces établissements de crédits ont chacun leur propre stratégie, leur stratégie de production d’emprunt et leur stratégie de conquêtes de nouveaux clients. Il y a donc deux opportunités de trouver une offre de prêt à l’habitat car certains vont favoriser la production de prêt et élargir leurs critères alors que d’autres vont chercher à rapatrier des emprunteurs avec la domiciliation bancaire, et pour cela il faut proposer des conditions alléchantes comme l’absence d’apport. Il est donc impossible de maintenir à jour une liste de banques en fonction de leurs offres de crédit immobilier car premièrement les taux évoluent en permanence, deuxièmement, les banques ne communiquent pas toujours sur les conditions d’entrée et notamment l’apport, car elles ajustent en permanence leur stratégie pour réaliser leurs objectifs. Le comparateur en ligne proposé sur notre site reste la meilleure alternative puisque lui centralise les conditions de chaque banque et propose de recevoir les meilleures offres en ligne. Est-ce utile de solliciter un courtier ? En l’absence d’une épargne disponible pouvant constituer un apport, il n’est pas simple de trouver une banque qui puisse accepter de financement le projet de prêt immobilier mais aussi accepter l’absence d’un apport. Par conséquent, la solution du courtier peut s’avérer intéressante. L’idée est de se tourner vers un cabinet de courtage qui va jouer l’intermédiaire entre les banques et les emprunteurs. Le courtier représente un coût supplémentaire qui sera inclus dans le montant total du coût du crédit immobilier, mais il représente avant tout un gain de temps dans les démarches et la possibilité de solliciter plusieurs propositions de banques. Si le financement sans apport est le critère majeur, il ne faut pas oublier que la plupart des souscriptions impliquent un changement de la domiciliation bancaire, avec des services associés autour du compte courant, des cartes de paiement et des chéquiers. Il faut donc être particulièrement attentif aux offres des banques mais aussi aux services additionnels. Enfin, le courtier pourra négocier pour son client et aussi se pencher sur l’assurance emprunteur, qui est une couverture essentielle et dont le coût peut être optimisé. Solliciter un courtier peut être une alternative intéressante lorsque l’on ne dispose pas du temps ou des connaissances suffisantes pour faire jouer la concurrence entre les banques. Comment fonctionne le prêt immobilier à 110% ? Lorsqu’un emprunteur ne peut pas présenter d’apport personnel lors de sa demande de prêt immobilier mais que sa situation lui permet de remplir les exigences des banques, il est possible de mettre en place ce que l’on appelle un prêt immobilier à 110%. C’est tout simplement un emprunt qui va couvrir 100% du montant du bien immobilier et 10% correspondant aux frais frais de banque, frais d’agence, frais de notaire. A titre d’exemple, un couple qui souhaite acheter une maison d’une valeur de 200 000 euros vont obtenir un prêt immobilier dont le montant sera de 220 000 euros, c’est-à-dire 100% de 200 000 euros + 10% de 200 000 euros, ce qui correspond à 200 000 + 20 000 euros. Forcément, le prêt immobilier à 110% entraine un coût supplémentaire car le montant emprunté sera plus important mais il peut être conjugué avec un prêt à taux zéro PTZ. Généralement, les banques qui proposent ce type d’emprunt vont ajuster la durée pour assurer une mensualité fixe et adaptée à la situation de l’emprunteur. La somme des frais ajoutée au financement permettra de régler les différentes parties lors de la mise en place du financement, avec en priorité le notaire qui est un passage obligatoire pour valider l’acte de propriété acte authentique.

courtier qui ne trouve pas de banque